Como sabes, hay normativa que depende del Gobierno, y el ámbito de aplicación es nacional. Pero también existe normativa de aplicación autonómica o local. Así que nosotros te vamos a explicar, más concretamente, cuáles son las deducciones que se aplican específicamente por Comunidad Autónoma, y cómo puedes salir beneficiado si vives en alguna de ellas. Vamos a explicarte las deducciones en Andalucía, si vives aquí y crees que puedes acogerte a alguna de ellas, sigue leyendo ¡Te lo contamos todo!

Deducciones en Andalucía

Los vecinos andaluces van a poder aplicar las siguientes deducciones autonómicas:

Por inversión en vivienda habitual que tenga la consideración de protegida y por las personas jóvenes.

Se trata de una deducción del 5% sobre las cantidades pagadas durante el año por adquirir o rehabilitar una vivienda que será la residencia habitual del contribuyente.

Para poder aplicarla, se exige, al menos, uno de estos requisitos al cabo del año fiscal:

1. Que la vivienda sea de protección oficial en Andalucía.
2. Que el comprador tenga menos de 35 años. En el supuesto de tributación conjunta, sería suficiente con que lo cumpla uno de los miembros.
3. Que la suma de las bases imponibles (general y del ahorro) no supere:
   • 25.000€ en la declaración individual.
   • 30.000€ en la declaración conjunta.

Una vez cumples con alguno de esos requisitos ya mencionados te preguntarás: ¿Cuál es la base máxima de deducción? Te lo contamos. Será de hasta 9.040€ por las cantidades invertidas, incluyendo gastos asociados a la compra o rehabilitación, intereses hipotecarios, y otros costes financieros.

Además, queremos que tengas en cuenta otras condiciones que son importantes, y deberás tener en cuenta si quieres añadir esta deducción autonómica en tu declaración.

• Si hubo divorcio o separación, podrás seguir aplicando la deducción si la vivienda sigue siendo la habitual de los hijos y del progenitor custodio.
• No podrás deducir una vivienda si las inversiones no superan lo ya deducido por la anterior.
• Si se diera el caso de reinversión de una ganancia exenta por venta de la vivienda habitual, la base de deducción de la nueva se reduce en esa ganancia.
• Las obras de rehabilitación deben cumplir con los criterios del IRPF estatal vigente a 31/12/2012. Se aceptan especialmente las subvencionadas o aquellas que afecten estructuralmente al inmueble (si superan el 25% del valor de compra o mercado de la vivienda sin contar el suelo).

Por cantidades invertidas en el alquiler de la vivienda habitual

En este caso, la deducción es del 15% de las cantidades pagadas por el alquiler de la vivienda habitual.

¿Cuál es el límite máximo?

• 600€ anuales, con carácter general.
• 900€ anuales, cuando el contribuyente tenga reconocida una discapacidad (incluyendo incapacidades judiciales previas al 1/1/2022 que impliquen al menos un 65%).

Evidentemente, existen condiciones en cuanto a quién pueden aplicar esta deducción.

Pues bien, solo los contribuyentes que cumplan estos requisitos al final del año fiscal podrán aplicarla:

• Tener menos de 35 años.
• Tener más de 65 años.
• Ser víctima de violencia doméstica o terrorismo, o persona afectada por estas situaciones.
• En el caso de declaración conjunta, basta con que uno de los cónyuges o progenitor (para familias monoparentales) cumpla con los requisitos.

Pero los requisitos no acaban aquí, en la normativa existen algunas condiciones más que son necesarias:

• La suma de las bases imponibles (general + ahorro) no puede superar:
  • 25.000€ anual en declaración individual.
  • 30.000€ anual en declaración conjunta.
• El arrendador debe estar identificado con su NIF en la declaración.
• Solo se podrá aplicar la deducción si el contribuyente es el titular del contrato de alquiler, y es quien efectivamente paga el mismo.

A continuación, te vamos a explicar tres supuestos que existen denominados como casos especiales dentro de esta normativa:

1. En matrimonios, solo puede deducir quién figure como arrendatario en el contrato de alquiler.
2. Si hay varios contribuyentes con derecho, cada uno aplica la deducción sobre lo que ha pagado, hasta llegar a su propio límite.
3. En el caso de tributación conjunta, el límite es de 600€ o 900€ si hay discapacidad en algunos de los miembros.

Por último, una pregunta frecuente: ¿Es compatible esta deducción con otra?

Sí, pero con un pequeño matiz. Podrás aplicar esta deducción junto con la de inversión de vivienda habitual, pero ambas deben cumplir el requisito e haber sido la residencia habitual durante 3 años.

Claramente, existen muchas más deducciones que te puedes aplicar. Si quieres saber más, ponte en contacto con nosotros.